Wohnen in familienfreundlicher Umgebung

259.000 €

Kaufpreis

320 m²

Wohnfläche

11

Zimmer

1.750 m²

Grundstücksfläche

Kaufpreis

Kaufpreis: 259.000 €
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdetails

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung

 Terrasse
 Gäste-WC
 Einliegerwohnung
 gepflegt
 1 Stellplatz

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung

Terrasse
Gäste-WC
Einliegerwohnung
gepflegt
1 Stellplatz

Angaben zum Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1911
Endenergiebedarf202,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG

 Öl
 offener Kamin, Zentralheizung

EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1911
Endenergiebedarf202,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG

Öl
 offener Kamin, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Ausstattung

Das Erdgeschoss betreten Sie über einen Vorflur von dem aus Sie Zugang zu der Erdgeschosswohnung sowie zu der Wohnung im Dachgeschoss und einen Hauswirtschaftsraum haben. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Vierzimmerwohnung auf einer Fläche von ca. 150m². In diesem Geschoss befindet sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Ofen, ein sehr großzügiges Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Des Weiteren ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste- WC mit Dusche.

Das gesamte Dachgeschoss verfügt über eine Fünfzimmerwohnung. Diese Wohnung erreichen Sie über einen separaten Zugang von dem Eingangsbereich aus. Hier befinden sich neben dem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad. Den restlichen Dachboden erreichen Sie zusätzlich über eine Einschubtreppe. Hier befindet sich ein Bodenraum als Abstellfläche.

Die Wohnwärme wird über eine neuwertige Öl-zentralheizung erzeugt. Der Erdtank fasst ca. 7000l. Alle Wohnräume werden über Holzfenster mit Isolierverglasung sehr gut belichtet. Dem Gebäude zugehörig ist eine Garage und ein Geräteschuppen.

Objekt

Dieses sehr gepflegte Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung im Anbau. Eine Wohneinheit pro Geschoss. Die gesamte Wohnfläche verfügt über ca. 320 m², aufgeteilt in eine Vier- und eine Fünfzimmerwohnung sowie eine 2 Zimmer- Einliegerwohnung mit Kochnische. Zu dem Gebäude gehört eine Garage.

Dieses Einfamilienhaus ist im Jahre ca. 1910 erbaut und ca.1997 umfangreich saniert worden. Das Haus wurde gut gepflegt, sowie regelmäßig renoviert.

Die Gesamtwohn-Nutzfläche beträgt ca. 320,00m², zzgl. Dachboden, Heizraum, Waschküche Garage und Schuppen. DG- Wohnung ca. 108,00m². EG. Wohnung ca. 150,00m² und ca. 60m² Einliegerwohnung. Dieses Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Lage und Umgebung

Lagebeschreibung:

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Kirchlinteln- Bendingbostel (PLZ 27308). Hier leben Sie absolut ruhig und idylisch in dörflicher, familienfreundlicher Umgebung.

Hier gibt es ihn noch, den kleinen Dorfladen, wo Sie Ihre Nachbarn auch mal auf einen kleinen Klönschnack treffen. Gute Dorfgemeinschaft wo Sie wenn Sie Hilfe benötigen immer irgendjemand finden, der Ihnen kurzfristig zur Seite stehen kann. Gute Nachbarschaft und Organisation der Kindergarten und Schulplätze zeichnet dieses Dorf aus.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in ca. 6km Entfernung.

Objektfotos

Besichtigungstermin vereinbaren

0421 – 222 37 83

0421 – 222 37 84

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