Schickes Fachwerkgebäude in ruhiger Umgebung

430.000 €

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche

7-8

Zimmer

1.680 m²

Grundstücksfläche

Kaufpreis

Kaufpreis: 430.000 €
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdetails

Fachwerkgebäude (Resthof)
Baujahr: 1841
frei ab nach Vereinbarung

 Terrasse
 Gäste-WC
 Ausbaureserve
 gepflegt
 Doppelgarage

Fachwerk Resthof
Baujahr: 1841
frei ab nach Vereinbarung

Terrasse
Gäste-WC
Ausbaureserve
gepflegt
Doppelgarage

Angaben zum Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1841
Endenergiebedarf147,61 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE

 Öl
 offener Kamin, Zentralheizung

EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1911
Endenergiebedarf202,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG

Öl
 Kaminofen, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Ausstattung

Dieses Fachwerkgebäude wurde kernsaniert. Insbesondere wurden sämtliche Gefache neu ausgemauert und das Gebäude im Anschluss von innen mit einer 2 Mauer versehen, so das die Außenwände jetzt als zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung ausgebildet sind.

Alle Wohnräume verfügen über Holzdielenbelag, die Küche und der Flur über einen Klinkerboden und die Bäder sind modern gefliest.

Die Elektrik wurde ca. 1999 erneuert, die Bäder ca. 2000 und 2004.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölkesselanlage aus dem ca. Jahre 2006.
Das Ziegeldach aus Mitte der 70er Jahre ist in einem tadellosen Zustand.

Objekt

Dieses schicke Fachwerkgebäude aus dem Jahre 1841 ist zwischen 1975 und 2013, mit Liebe zum Detail, aufwendig saniert worden. Das Gebäude verfügt derzeit über eine Wohnfläche, von ca. 180m², wobei die Tenne und ca. 4/5tel des Dachbodens noch als Ausbaureserve zur Verfügung stehen. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 387m².

Das sehr schön angelegte Grundstück verfügt über eine Größe von 1.680m².
Zu dem Gebäude gehört eine im Stil des Hauses ca.1980 errichtete Doppelgarage. Das Haus wurde gut gepflegt, sowie regelmäßig renoviert.

Sie betreten das Gebäude über einen Seiteneingang mit Windfang und gelangen von hier in einen Dielenbereich mit Klinkerboden und Blickverbindung durch Türen und alte Stallfenster in den Wohn- und Küchenbereich.

Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude weiterhin neben dem Wohn- und Wohnküchenbereich über einem zweitem Loungebereich mit Kaminofen. Diese Räume sind offen gestaltet und nur durch offenes Fachwerk von einander getrennt.
Ein separates Esszimmer, ein Ankleide- und Bügelzimmer sowie ein Schlafzimmer runden neben den
2 Bädern das Raumangebot ab. Des Weiteren befindet sich in dieser Etage die Tenne von der auf der einen Seite eine Werkstatt und auf der anderen Seite die Technikräume abgehen ( ehemalige Stallungen).

Das Dachgeschoss ist nur zu einem kleinen Teil ausgebaut. Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer. Der restliche Bereich ist ein reiner ungedämmter Dachboden, der noch viele Gestaltungsmöglichkeiten offen hält.

Der sehr schön angelegte Gartenbereich mit Terrasse und Gemüsegarten lädt zum Entspannen und verweilen ein.
Wenn Sie ein gemütliches und ruhiges Fleckchen Erde suchen, dann sind Sie hier genau richtig.

Lage und Umgebung

Lagebeschreibung:

Diese besondere Immobilie befindet sich in Buchholz- Vorwerk. Buchholz liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bremen. Es gehört zur Gemeinde Vorwerk in der Samtgemeinde Tarmstedt im Landkreis Rotenburg in Niedersachsen. Im Südwesten von Buchholz liegt das reizvolle Teufelsmoor. Auf dem Holzberg stehen wunderschöne Krafteichen. Buchholz ist ein durch Landwirtschaft geprägter ruhiger Ort.. Hier leben Sie absolut ruhig und idylisch in dörflicher, familienfreundlicher Umgebung.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in ca. 6km Entfernung.Das Einkaufszentrum Dodenhof in Posthausen erreichen Sie in ca 15min.

Objektfotos

Besichtigungstermin vereinbaren

0421 – 222 37 83

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