Schönes Wohnen in Oberneuland

398.000 €

Kaufpreis

132 m²

Wohnfläche

4-5

Zimmer

199,5 m²

Grundstücksfläche

Kaufpreis

Kaufpreis: 398.000 €
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdetails

Einfamilienhaus
Baujahr: 2002
frei nach Vereinbarung

 Terrasse
 Gäste-WC
 Kamin
 gehobene Ausstattung
 1 Carport

Zweifamilienhaus
Baujahr: 2002
frei nach Vereinbarung

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
gehobene Ausstattung
1 Carport

Angaben zum Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2002
Endenergiebedarf89 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB

 Gas
 offener Kamin, Zentralheizung

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2002
Endenergiebedarf89,35 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG

Gas
 offener Kamin, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Ausstattung

Diese sehr gepflegte und regelmäßig renovierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 2002, verfügt über 4 großzügige Zimmer auf ca. 132m² Wohnfläche. Das Gebäude ist nach den Richtlinien des Niedrigenergiehauses gebaut worden. Primärenergiebedarf laut Wärmepass 89,35kwh/(m²xa).
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 199,5m², zzgl. anteiliger Verkehrsflächen.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig, die Aufteilung großzügig.
Von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich haben Sie Zugang zu dem Garten mit großer Terrasse. Der Wohnbereich verfügt des Weiteren über einen eingebauten geschlossenen Kamin, der an das Heizsystem angeschlossen ist.

Das Erdgeschoß verfügt außerdem über ein Gäste- WC, einen Hausanschluss/ Hauswirtschaftsraum sowie über eine Küche incl. einer Markeneinbaukochzeile.
Kochen, Essen und Wohnen sind in diesem Haus großzügig und offen gestaltet.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide. ( Hier wurden Bauseitz zwei Kinderzimmer angedacht). Des Weiteren ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
In dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Dachstudio, welches über mehrere Große Fenster belichtet wird.

Alle Wohnräume werden über Kunststofffenster mit Wärmeschutz-verglasung sehr gut belichtet. Die Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Rollladen ausgestattet.

Die Wohnräume im EG verfügen über Fliesenböden mit Fußbodenheizung.
Die Wohnräume im OG und DG sind mit Laminat ausgestattet.

Die Wohnwärme und die Warmwasserversorgung des Hauses werden über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher erzeugt.

Des Weiteren gehört zu diesem Objekt ein PKW- Stellplatz/ Carport.

Der gut eingewachsene Garten mit großzügiger Holzterrasse und Markise lädt zum verweilen ein.

Der Bezug ist nach Absprache möglich!

Lage und Umgebung

Lagebeschreibung:

Dieses Gebäude befindet sich in dem beliebten Stadtteil Oberneuland es liegt in rückwertiger Lage an einer der durch Oberneuland laufenden Alleen.
Hier haben Sie gute Anbindung an die Bahn, den Bus und an die Autobahn.
Bremen- Innenstadt erreichen Sie in etwa 6km Entfernung. Kindergarten und Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 3km.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheke erreichen Sie mit dem Fahrrad in max. 5min.

Objektfotos

Besichtigungstermin vereinbaren

0421 – 222 37 83

0421 – 222 37 84

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