Ruhig wohnen in der Nähe des Bürgerpark.

209.000 €

Kaufpreis

ca. 69 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 209.000 €
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdetails

1.Obergeschoss
Bezug: ab sofort möglich

Bad mit Badewanne
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt

Baujahr 1973
1 Stellplatz

Hochparterre
Bezug: Wohnung ist vermietet

 Badewanne
 Balkon
 Einbauküche
 Zustand: gepflegt

Baujahr 1973
 1 Stellplatz

Angaben zum Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypMehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis1973
Endenergiebedarf137kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE

 Öl
 off> Zentralheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Endenergiebedarf: 137kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Ausstattung

Diese schicke, helle und sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im EG/ Hochparterre eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäude ist 1973 erbaut und besticht noch heute durch seine moderne Architektur.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Zugang zu dem nach Süden gelegenem großzügigem Balkon.

Das Raumprogramm rundet sich durch ein Schlafzimmer zur Gartenseite und ein Kinderzimmer ab.
Das Bad wurde bereits erneuert und ist mit weißen Fliesen und einer Badewanne mit Duschtrennwand ausgestattet.
Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die das Optimum aus diesem Raum herausholt.
Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung.
Im Sockelgeschoss befindet sich eine Waschküche und die Möglichkeit ein Fahrrad und Werkzeug oder andere kleinere Dinge zu lagern. Im Dachboden befindet sich ebenfalls noch weiterer Stauraum.

Das Haus ist zu 3/4 durch Eigentümer bewohnt und ist aus diesem Grunde besonders gut gepflegt.

Das Wohnzimmer ist mit Eichenparkett ausgelegt, alle anderen Wohnräume und der Flur verfügen über Teppichboden.

Die Wohnwärme wird über eine Ölkesselanlage Bj,. 2017 beheizt.Warmwasser wird über moderne elektronische Durchlauferhitzer erzeugt.

Die Wohnung verfügt über große Holzfensteranlagen mit Isolierverglasung und Rollladen.
Der Wohnung zugehörig ist ein PKW- Einstellplatz im Hof des Gebäudes.

Der Kaufpreis wird mit 209.000€,00€  VB veranschlagt, incl. Stellplatz

Lage und Umgebung

Lagebeschreibung:

Diese schicke Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Schwachhausen, zwischen Bürgerpark und H.-H.- Meier Allee. Bis zur nächsten Strassenbahnhaltestelle sind es ca. 1km.
Einkaufsmöglichkeiten, Sportverein etc. sind fußläufig zu erreichen.

Objektfotos

Besichtigungstermin vereinbaren

0421 – 222 37 83

0421 – 222 37 84

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